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江北某小区地下停车位收费400元/月,业主:比周边小区贵了一倍不止!

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小区地下停车位建好并投入使用了——这对于天润城16街区的业主们来说,本来是个好消息。但400元/月的停车费,比周边小区高出一倍不止,让业主们备感“头大”。

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有业主告诉我南京机械车位车位,天润城16街区自2014年底交付以来,一直没有启用地下停车位,小区地面的停车位只有400个左右,却有800多户业主办了停车卡,车位供不应求。

车位紧张,业主们每天回家都要上演一场惊心动魄的“抢车位”。

抢不到车位的,就只好把车停在路边、骑在人行道上,甚至有的时候还要压在小区的绿化带上。无论是车行还是人员出入都非常不便。

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业主:停车价格比周围贵了一倍不止!

交付整整3年后,天润城16街区的地下停车场终于启用了。

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看到这个价格牌,不少业主傻眼了。原先地上停车位的价格是100元/月,现在如果要接受地下停车位,需要付出的代价是400元/月。

如果觉得地下车库的费用较高,能不能继续租地上的停车位呢?也不行。

地下停车位启用后,地上停车位到期后便不再办理——物业表示,地上停车位已满。从业主们提供的图片可以看到,原先可以在路边临时停车的区域,已经被物业公司围上了围栏。不愿意交400元/月的高额停车费,不少业主就只能暂时把车停在小区外面。

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400元/月的价格到底有多贵?16街区部分业主整理了一份周边小区的停车收费标准,看看周边小区的地下停车位定价吧:

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周边小区最贵的也没有超过200元/月,看到“别人家的停车费”,天润城16街区的业主们直呼不公平。

要是觉得400元/月太贵,物业公司也给了另外一个方案:年租300元/辆/月,三年租260元/辆/月,如果一次性缴纳3.6万的长租费,租期20年,加上停车服务费平均就是205元/辆/月。这样的价格,不少业主觉得还是不便宜。

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收费达到规定上限,物价局:合法

这样高出周边均价太多的停车费是否合法?我查询了2014年公布的《南京市停车收费管理规定》。机械车位130元/月的停放费加上270元/月的车位租金,天润城16街区收取400元/月/辆的费用刚好卡在了收费标准的上限,并没有违规。

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为什么同一个小区,停车费却相距甚远呢?浦口区物价局工作人员向我解释,天润城16街区小区较新,与其它交付时间较久的小区相比价格的确是会稍高一些。

但物价局工作人员表示,物价局并没有对其具体价格进行审批,而是要求“价格按照双方的约定执行”。

认为收费过高,业主们打算成立业委会换物业

物业的收费有据可依,业主们虽然觉得停车费用太高却也十分无奈。按照浦口区物价局的《关于天润城第十六街区前期物业管理收费标准的通知》来看,收费标准执行期至业主委员会成立或者委托合同期满时终止。

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也就是说,如果对价格不满意,业主们也可以成立业委会来为自己争取利益。然而,天润城16街区至今还没有成立业主委员会。3月22日,小区的业主透露称,目前该小区的业主委员会正在初步筹建中南京机械车位车位,停车费事件的出现,让不少业主更加意识到业委会的重要性,希望小区的业委会能尽快选出来。

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