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南京10多个项目被曝停工、最多长达15年!刚刚,我们进行了现场实探

乐居新媒体 南京讯 2021年至今,项目延期交付、建设进度缓慢、甚至停工等事件在南京楼市频频发生。

据乐居新媒体南京不完全统计,截至目前,南京大概有12个项目为停工状态,其中大部分为商业项目,有的甚至烂尾了将近十多年,譬如有“宁南第一烂尾楼”之称的瑞尔大厦;住宅项目有恒盛金陵湾新组团、证大阅江府。

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南京部分停工、烂尾项目情况表

为此,乐居新媒体南京对其中关注度较高的恒盛金陵湾、万汇城项目进行了实地探访。

一、河西“鸡腿”盘被曝停工已有数月 目前售楼处大门紧闭

恒盛金陵湾位于河西北板块,从2013年开盘至今已有将近10个年头了,据了解,被曝出停工的为项目新组团部分,共有12、13、14、15#四栋楼,其中12、13号楼均为11层的小高层,于去年11月28日开盘,向人才定向供应南京机械企业,毛坯均价4.38万/㎡,首付5成。

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从小区大门进入,便可看到尚未完工的两栋楼,正是被曝出停工的12、13号楼。从工地现场来看,两台塔吊均无人作业,完全静止。

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来到工地入口处,项目工地大门紧闭,且旁边的员工实名制通道也是封闭状态,仅留守一名保安在。当问及到项目是否停工时,保安表示不清楚,但近半个月确实未看到有人员或机械进出工地。

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随后,乐居新媒体来到了位于扬子江大道东侧的恒盛金陵湾售楼处,售楼处大门却是紧闭,但项目还有14、15号楼两栋楼未推出,并未收官,一个在售项目售楼处关闭?好像不合乎常理。

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事实上,由于南京预售资金监管比较严格,完全停工的住宅项目极少,即使受到房企暴雷、资金链问题或合作方纠纷等影响,大部分项目也是延期交付,譬如江北的花样年花好园、上秦淮的融信秦尚栖庭、江宁禄口的如意郡等。

二、万汇城商业4月官宣全面启动 南区工地却空无一人

除了住宅项目外,商业项目占据本次统计的八成以上南京机械企业,其中苏宁旗下商业项目高达一半,主要原因为高额负债导致企业暴雷,使得项目无法继续;同样因为企业暴雷导致项目停工的还有城南卡子门的泰禾禾悦广场;另外还有因承建商问题导致项目停工,譬如位于江北核心区的东方万汇城商业。

南京万汇城为东方置地旗下的万汇城商业打造的城市级商业综合体,位于江北新区中心位置,南京地铁10号线与11号线(在建)交汇处——“浦口万汇城”地铁站,紧邻南京过江隧道。项目总建筑面积超过100万㎡,其中商业建筑面积约45万㎡,划分为南、北两区。

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项目效果图

此前4月7日,万汇城官方微信发文称商管团队核心成员均已到岗,南京万汇城全面启动,而今已过去三个月,项目南、北两区建设进度却差异巨大。

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