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喜报:中冶置业房地产百强排名一年跃升六位,盈利能力排名前五

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3月16日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。根据其发布的中国房企百强榜单显示,中冶置业入围中国房地产企业百强名单,从2015年度的第48位跃升至第42位,成为近两年百强榜单中提升速度最快的企业,同时,基于企业的盈利状况及成本控制水平,中冶置业继去年之后再次跻身“百强企业盈利性前十强”榜单,位列第5位,排名较上一年前进3位。

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▲中冶置业集团荣登2017年中国房地产品牌百强榜单

中国指数研究院的统计显示,2016年,百强企业销售业绩和盈利能力均创新高,销售额增长率高于同期全国增幅17.7%,行业领先优势进一步彰显。截至2016年底,中冶置业的销售收入、净利润较上一年分别增长54.6%和120%。中冶置业交出漂亮“成绩单”,得益于升级创新为企业发展释放出强大动能。

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实施“3+6”,“3+1”战略,聚焦核心城市群

随着三四线城市房地产库存压力的逐渐显现,中冶置业围绕市场需求的变化调整城市与产品结构。2012年以来,中冶置业坚持聚焦核心城市群的布局策略,研究制定了“3+6”区域布局战略及“3+1”区域深耕战略,围绕京津冀、长三角、珠三角三大经济圈,集中资源扩大在一、二线城市的投资布局。同时对具有市场优势、管理优势的区域进行资源倾斜,不断加强区域深耕。

四年间,中冶置业集团围绕京津冀、长三角、珠三角地区加大土地拓展力度,深耕经济发展强劲、市场需求旺盛的一二线城市,获得了北京、天津、广州、珠海、石家庄等城市的优质地块。截至2016年底,公司资产总额近600亿元,土地储备超过1000万平米,这些优质地块为企业可持续发展奠定了坚实基础。

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▲中冶置业全国布局图

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从“一主两翼”到“一主N翼”,构建企业发展新生态

新常态下,国内房地产市场长期供求结构发生改变,住房总量由“整体供给紧缺”逐步转向“供求大致平衡”,房地产行业已经告别了高速增长的“黄金时代”,步入内生发展的“白银时代”,行业升级转型的步伐正在加快。

通过宏观形势和市场趋势的精准研判,2012年以来中冶置业南京公司,中冶置业提出打造以中高端住宅为主,商业地产、物业管理为辅的“一主两翼”业务体系,培育高端住宅、商业地产、中冶物业三大业务领域的竞争优势。根据地域文化差异,由北往南分别创立了“中冶·德贤公馆”、“中冶·锦绣华府”、“中冶·逸璟龙湾”高端住宅品牌。

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▲北京中冶·德贤公馆已成为京城豪宅市场的

知名项目

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▲石家庄中冶·德贤公馆大量应用科技环保技术,

在当地市场一房难求

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▲南京中冶·锦绣天玺项目依托稀缺的江景资源,将打造成集酒店、公寓为一体的高端物业

商业地产板块方面,未来两年,南京、石家庄、珠海等地近百万平米“中冶·盛世国际广场”将集中面世,项目以国际视野的建筑设计、创意多元的业态特点、体验为先的商业理念,引领商业发展新潮流。南京盛世国际广场项目由迪拜“哈利法塔”设计师安德鲁·史密斯先生担纲,融入勇于探索的“郑和航海”理念,通过“帆”的建筑形态收集太阳能、风能,构筑低碳、绿色的智能建筑。南京和记洋行项目以新工业文化为主题,与韩国电信合作,运用AR、VR、裸眼3D、主题灯光秀等新技术,打造融“科技-娱乐-购物-观光”于一体的多维体验空间。

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▲南京和记洋行项目以新工业文化为主题打造多维体验空间

石家庄盛世国际广场以“智能互动、乐享生活”为主题,引入韩国CGV高端影院,应用4DX技术、多面投影系统,让观众获得身临其境的绝佳体验。珠海横琴总部大厦项目、口岸项目,浓缩港珠澳文化元素,立足横琴、放眼世界,以前沿科技为载体,全方位满足消费者旅游、娱乐、购物的多元化需求。

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▲珠海横琴总部大厦通过Aedas设计公司将“龙“的神韵融入建筑,将打造珠三角地标

物业管理作为房地产品牌价值的有力支撑,已经成为中冶置业集团战略版图上的重要一环,中冶物业目前已经通过国际金钥匙物业联盟的成员认证,将为社区业主提供国际标准的“一站式”管家服务。

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▲中冶置业正式成为国际“金钥匙”物业联盟的成员

2016年,中冶置业集团充分发挥产业整合优势,积极开拓文旅康养地产、产业园区、主题公园、特色小镇等新领域,实现从“一主两翼”到“一主N翼”的拓展。以康养地产与文旅地产为例,中冶置业集团在烟台“中冶•沁海云墅”项目与中信国安集团、北大医疗合作,建立医养结合的养老机构,打造以“机构养老+疗养康复+居家养老+分时度假”为模型的全产业链康养产品。

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▲在烟台中冶·沁海云墅建立医养结合的养老机构

在承德兴隆,中冶置业集团凭借当地优越的自然景观优势,将引入北大附属医院、北大附属实验学校、地中海俱乐部等高端品牌和资源,打造距离北京最近的山水栖居第一城,为北京刚需外溢人群和乐退人群提供远离雾霾、风景如画的理想居所。

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▲在承德兴隆打造文旅康养产品

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实施绿色科技地产战略

中冶置业通过与清华大学、华为等科研机构与行业领导企业的合作,逐步建立绿色科技建筑1.0体系,打造“科技、绿色、健康”主题建筑。目前,中冶置业研发的体系包含“动态舒适度控制系统、能耗控制优化系统、物联网智慧社区系统”等12大系统以及“空间组合与自然通风模拟系统、空调智能气候补偿系统、个性化医疗检测系统”等48项子系统,加快实施绿色科技地产战略,实现绿色与科技的相互融合,抢占未来发展的制高点。

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▲中冶置业设计研发的室内除霾系统

绿色科技建筑体系已经应用于中冶置业集团高端住宅产品中,目前,北京、天津、石家庄等地的“中冶•德贤公馆”、“中冶•锦绣华府”等住宅品牌不仅在建筑品质、园林、户型等方面优于市场同类产品,而且智能环保性能也具有很大优势。随着与清华大学、华为建立紧密的合作关系,中冶置业将会开发寿命更长、性能更好、更加绿色低碳的好房子,同时提供人性化、全方位、全天候的社区服务,为消费者构建美好的生活方式。石家庄“中冶•德贤公馆”从空气品质、水环境、人体舒适性、智慧家居等四大方面提升居住品质。以空气品质为例,系统能够对室内空气质量进行实时监测,通过防霾控制技术、新风系统、置换通风技术、中央除尘系统等设备,能够有效控制PM2.5、甲醛、CO2等主要污染物浓度,并把温度和湿度控制在合理水平。据项目负责人介绍,通过高性能外窗系统的配合,中冶置业的这套系统能够使PM2.5净化率在95%以上,相对湿度控制在40%-60%以内。未来,这些防霾、除菌、动态控温等技术将全面应用于更多的产品线。

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▲石家庄中冶•盛世国际广场获得甲级写字楼

美国LEED金级认证

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好产品创造热销奇迹

中冶置业通过近几年的转型升级,各业务板块已经结出丰硕的成果。特别是高端住宅领域,中冶置业打造的高品质、设计独特、绿色环保等宜居产品更加受到消费者欢迎,成为“白银时代”里提升市场竞争力的重要手段。

2016年,中冶置业的各个项目掀起了热销风潮。北京“中冶·德贤公馆”因精湛的建筑品质和稀缺的地理位置,受到当地消费者的热捧,目前已经成为京城高端住宅市场一个响亮的品牌,开创了“开盘即售罄”的热销场面,北京“中冶·德贤公馆”还因精巧的园林设计夺得具有“园林界奥斯卡”之称的“园冶杯”设计类金奖和住宅景观奖。南京“中冶·盛世滨江”项目利用自媒体、新媒体广泛传播推广,在2016年5月21日首次开盘即售罄中冶置业南京公司,销售收入18亿元,单月销售额全国排名第七位,入选了“2016-2017中国TOP100价值楼盘”。天津“中冶·德贤公馆”依靠产品实力力压周边竞品项目,荣获搜狐网“最具区域影响力奖”和新浪网“最具投资价值楼盘奖”。石家庄“中冶·德贤公馆”2016年10月17日迎来首次开盘,当天534套房源在4小时内被抢购一空。该项目以绿色科技为特色填补了石家庄高端住宅市场的空白,引爆了石家庄消费者的抢购热潮。

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▲南京中冶·盛世滨江项目热销场面

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▲石家庄中冶·德贤公馆项目热销场面

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▲包头中冶·世家项目热销场面

这些产品的热销是中冶置业发展策略成功的外在表现。凭借高品质、高性价比的产品优势以及品牌优势,中冶置业的产品成为当地消费者眼中的香饽饽,不少在现场选房的消费者表示,综合考虑区域发展潜力、配套资源、品牌价值,选中冶置业开发的项目肯定没错。

销售信息

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目前,中冶盛世滨江锦绣华府和锦绣江山花园的部分沿街底铺已经在售。作为社区底商,铺铺临街,且有单层、双层的空间规划,商铺建筑面积约30-277㎡,多样户型可供选择,满足不同业态的经营需求。2017年,中冶盛世滨江还将有更多精品房源入市,敬请期待!

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