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大悦城出让北京中粮万科公司50%股权,前三个月负债15亿

5月20日,北京产权交易所披露的公告内容显示,中粮地产(北京)有限公司拟挂牌出让北京中粮万科房地产开发有限公司50%的股权,预披露日期为5月20日至6月17日。

资料显示,北京中粮万科房地产开发有限公司成立于2009年11月3日,法人代表张建新,注册资本8亿元,实收资本8亿元,中粮地产和北京万科各自持有50%的股权。

财务数据披露,2018年该标的公司处于盈利状态,2019年前三个月已出现亏损。

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2018年该公司资产总计29.92亿元,负债总额16.88亿元,营业收入4.07亿元,营业利润3.13亿元,净利润2.36亿元。

2019年前三个月,该公司营业收入6272万元,营业利润-1966万元,净利润亏损1257万元,负债总计15.8亿元。

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北京中粮万科曾合作开发中粮万科长阳半岛、中粮万科半岛广场商业体等项目。中粮万科长阳半岛项目曾帮助北京万科拿下了2010年的销冠。

2009年,时任北京万科总经理的毛大庆和中粮地产在北京房山区长阳镇拿下了上述项目的两宗地块。当时两宗地块的成交价为51.3亿元,土地面积累计为564052平方米,楼面价格分别为6443元/平方米和5726元/平方米。

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2010年,北京万科和中粮又联合拿下了长阳镇起步区3号地块,土地面积104507平方米,成交价9.8亿元,楼面价6223元/平方米。该项目曾是当年北京的热销楼盘中粮地产南京公司,在2010年五次开盘五次“日光”。

中粮地产为中粮集团旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司,在今年2月份完成重组之后,3月份宣布更名为大悦城控股。

更名后的大悦城近期披露的公司一季度财报显示,公司总资产1676亿元,营业收入84.18亿元,归属上市公司股东净利润11.97亿元中粮地产南京公司,短期借款50.69亿元,长期借款460.69亿元,应付债券99.62亿元。另外,大悦城在前4个月累计新增借款72.95亿元,新增借款占2018年末净资产的比例超过20%,达到20.43%。

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