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新方山正在被唤醒!中海南京首座纯低密住区,凭什么刷屏?

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方山中央生态住区”,南京楼市又出新名词!

近日,相信大家的朋友圈一定被“牛年新开端,江宁看方山”这张海报刷屏了,方山板块的5家楼盘顺势联动:中海方山印、远洋万和方山望、五矿·澜悦溪山、山和宸园、伟星万科四季光年,一下子吸引了众多目光!

这突如其来的联合宣言,让狐妹想到了河西南“星八客”、城南中心“三剑客”,如今,南京楼市又迎来了“新方山五杰”!

毫无疑问,今年将是方山大学城的爆发之年!

新方山!江宁下一个潜力板块正在崛起!

有人说,2020年是属于股市时代,甚至连基金也迎来大涨,但今年却一反常态,狐妹身边的不少朋友直言:亏到无处哭诉。

毫不夸张的说,2020年和2021年形成了一个鲜明的分水岭,从宏观经济形势来看,目前金融环境促使资金流向楼市,深圳、上海等一线城市楼市暴涨,2021年也会传导到南京等强二线城市。

值得一提的是,其实南京楼市今年市场的变化,在去年就有一系列表现。早在去年时,南京楼市的房价格局发生巨变:江北核心区首付比提升至8成;燕子矶新房从3万/㎡跳涨至4万/㎡;各大新地块上线节奏变快……

市场大环境+南京楼市的变化,已然将这大趋势展现在买房人面前,2021年绝对要紧紧拥抱楼市!

而从楼市领域的资金流向来看,则会更偏向于流向高性价比的板块,所谓性价比高的板块,必定是目前正处于发展的风口,潜力无穷,未来发展拥有巨大的想象空间!

从南京楼市的各大板块来看,南部新城、河西、江北核心区的热度不由分说,但其实这些板块也不是一般的买房人所能触及的,毕竟房价在高位。

但南京之南的新方山,作为江宁的几何中心,因为价格洼地,成为了当下买房人争相追逐的高性价比热门板块。

从板块的规划配套来看,新方山当之无愧是江宁重点打造的板块:这里汇集了正方东路、吉印大道、弘景大道、宁杭高速、机场高速等交通要道,还能换乘地铁1号线、地铁5号线(在建)双线地铁,通往全城。

商业上,更是和百家湖商圈,九龙湖商圈以及竹山路商圈构成了15分钟商业圈;在新方山内,更是有江宁G99地块等,实现板块内日常生活需求。

周边教育资源上,涵盖了力小分校、南京晓庄学院实验小学、齐武路中小学(东外分校)等。

产业的创新,是江宁过硬的底牌。新方山方山是集生物医药、高端装备智造、软件信息三大主导产业于一域的江宁高新区。

目前,这里已聚集国内外企业3000余家,其中高新技术企业近200家,世界500强企业25家,汇集7位院士,国家高层次人才专家23人,仅2020年,江宁高新区就排出33个总投资近400亿元重大产业项目。

此外,由全球25大药企之一的江苏恒瑞医药股份有限公司投资建设的高端国际医院-阿尔文医院,已在施工过程中,建成后将进一步丰富新方山板块的康养资源体系。

承接江宁区的各种利好辐射,又有优质稀缺资源保障,新方山的土地价值不言而喻!更让人心动的是中海地产南京公司,目前新方山的毛坯限价仅27195元/㎡,无愧是一支高性价比的潜力股。

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当然,说新方山是潜力股,还有另一个支撑,那便是板块的想象空间——近两年里中海地产南京公司,新方山已然吸引了中海、万科、远洋、五矿等八大千亿房企,注资百亿,在新方山买入板块腾飞原始股,享受市场红利!

值得一提的是,放眼南京,许多板块备受追捧,但很少有将低密、稀缺山景、丰富资源相融合的板块,新方山却将南京重新回归住的层面上,又兼顾发展潜力。

不难预测,箭在弦上的江宁新方山,未来还将迎来全面爆发!

2天到访近1000组客户!新方山纯新盘刚公开就火爆了!

正是在这样一个潜力板块,新方山迎来了中海方山印、远洋万和方山望、五矿澜悦溪山、山和宸园、伟星万科四季光年这五大热盘。

从各大楼盘的热度来看,中海方山印更是首屈一指,据悉,该项目早在2月底预开放售楼处时,预约接待系统刚上线,中海粉们便全部约满!

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前不久,项目售楼处刚公开,周末正式开放后到访近1000组,整个售楼处都被挤爆了,更有置业顾问发圈:晚上十点了还有客户到访!

“忙得都来不及接待,刚接完一组客户想喝口水的功夫都没有!”

那么,这些来看房的买房人都是哪类客群呢?

据置业顾问介绍,目前售楼处接待的比较多的是大学城高校教师、江宁政府领导和企业高管等。

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“这些客户的购买意向还是很高的,主要是在大学城上班,通勤很方便,而且方山这边的自然生态,大家也是很认可的。”

“我接待的几组客户,有些也看了方山其它几个项目,但因为我们项目是低密洋房,居住的舒适度更高,都等着我们开盘呢!”

不仅仅是来自买房人的高度认可,就连看过中海方山印的业内人士也直呼:中海方山印的到来,是给方山带来了新的居住体验,可以说是颠覆了之前大家对方山的传统认知。

得房率约82—86%!新方山唯一低密洋房来了!

工科生中海,在南京楼市从来不缺热度。

自2003年中海首进南京至今,中海打造了23家楼盘。从塞纳丽舍、凤凰熙岸开始摸索河西豪宅板块升级,到南京热门板块新玄武、宜居胜地鼓楼滨江……这些项目已经成为区域标杆,甚至成为区域房价的领跑者。

如今,中海在新方山的发力,更是让整个房产圈都为之疯狂,这个被频频点赞的项目,打造的产品为何会收获如此之高的人气呢?

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从产品的规划上来看,中海方山印契合了在方山脚下的绝佳生态地段,打造了低密洋房产品,要知道,在“禁墅令”之后,别墅、洋房都变得相当稀缺。而此次中海方山印,正是为南京的买房人们带来这份稀缺的产品。

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中海方山印,打造的是容积率约为1.3的纯粹洋房社区,是整个新方山板块中唯一的纯低密产品,稀缺性不言而喻。

整个项目仅有34栋6-7层纯低密洋房,最大楼间距约 29 米,最小约1:1.33超大楼间距比例,相比普通高层常见的约1:0.5楼间距比例。

这样的超大楼间距保证了充分的采光面、通透性、私密性,将离尘的舒适感带给了都市人。

在产品内部的设计上,中海方山印也深究当下都市人的生活、情感需求,将更多的空间、自然让渡给了居住者。

1、颠覆传统空间设计!LDK餐厨厅一体化设计!

中海方山印打造了建面约105、107、127、141㎡户型,得房率约82-86%,相比此前的项目,中海方山印做了很大的升级调整。

项目户型赏析

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