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泰禾集团向世茂转让南京、漳州两项目 涉交易价约9亿元

9月27日,资本邦讯,泰禾集团全资子公司福州美鸿林业有限公司与世茂房地产控股有限公司持股公司漳州嘉广企业管理有限公司于2019年9月27日签署《漳州泰禾香山湾项目股权转让协议书》,福州美鸿林业向漳州嘉广转让福建泰信置业有限公司30%股权,股权转让对价为6,700万元,同时乙方承接原股东借款23,218万元,交易对价合计为29,918万元。本次交易前泰禾集团南京公司,福州美鸿林业持有福建泰信100%股权,交易完成后,福州美鸿林业持有福建泰信70%股权。

同时泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司(以下简称“福州泰禾”)与上海世茂股份有限公司(以下简称“世茂股份”)控股子公司南京世茂新发展置业有限公司(以下简称“南京世茂新发展”)于2019年9月27日签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》,福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公司(以下简称“福州泰盛”)50%股权,股权对价为59,700万元。本次交易前,福州泰禾持有福州泰盛52.50%股权。交易完成后,福州泰禾持有福州泰盛2.50%股权,福州泰盛不再纳入公司合并报表,成为公司参股公司。交易完成后,公司将继续与各方股东合作开发青云小镇项目。

福州泰盛拥有位于永泰县葛岭镇黄埔村出让宗地编号为樟[2013]挂21号、22号、23号、24号共计391,514平方米的国有建设用地土地使用权(以下简称“目标地块”),为公司于2014年1月9日参加福州市永泰县国土资源局举行的国有建设用地使用权公开出让活动,以合计以人民币17,920万元竞得(详见公司2014-04号公告),项目备案名称为“泰禾.大樟溪”,项目推广名为“泰禾.青云小镇”。截至目前,目标地块中51,080平方米尚未交付,其余340,434平方米土地已完成交付,且已进行开发建设。南京世茂新发展主要财务数据:截至2018年12月31日,总资产535,023.13万元,归属于母公司股东的净资产382,425.02万元,2018年度实现营业收入43,379.64万元泰禾集团南京公司,归属于母公司股东的净利润9,633.49万元。南京世茂新发展与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。

本次交易完成后,福州泰盛不再纳入公司合并报表范围,本次交易预计增加公司合并报表归属于上市公司股东的净利润2,962.93万元,具体影响以经会计师审计的财务报告为准。

同时,福建泰信拥有位于漳州市漳浦县前亭镇后蔡村2017SG16地块、2017SG17地块、2017SG18地块、201702地块、201703地块、201706地块的土地使用权及其开发建设权益,分别为2017年5月25日,由公司全资子公司参加漳浦县国土资源局举行的国有土地使用权拍卖出让活动,以合计人民币90,710万元竞得,以及2017年9月13日,由公司全资子公司参加漳浦县国土资源局举行的国有土地使用权拍卖出让活动,以合计人民币101,500万元竞得(详见公司2017-87号、2017-181号公告),用地面积共计297,093.86平方米,项目名为“泰禾香山湾项目”。

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